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龙湖集团有望获35亿港元银团贷款 专家称优质民营房企依然受资本市场青睐
发布日期:2022-08-16 19:47    点击次数:200

  本报记者 王丽新

  8月14日晚间,有消息称,龙湖集团将获得一笔35亿港元的俱乐部银团贷款,预计本周完成签约。

  8月15日,《证券日报》记者向龙湖集团方面求证,截至发稿,公司仍未予以回应。不过,记者从接近龙湖集团人士处获悉,确有该笔融资正在推进中。

  “目前龙湖(集团)方面并没有发生大的不确定性事件,虽然上周出现‘商票逾期’事件,但公司第一时间澄清,且上海票据交易所同日给予澄清,这并不影响金融机构对龙湖(集团)一贯稳健风格的判断,大概率可成功签约。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示,可以看出,当下,金融机构对优质民营房企并没有关上融资大门。

  事实上,相较于普通的银团贷款,俱乐部银团贷款门槛较高,需要融资方具备良好的信用、业务成长性好,且银团贷款属于信用贷款,无需抵押, 在线飞艇免费永久计划获得银团的充分信任才能够获得贷款。在当前的行业环境中,民营房企获得无抵押的信用贷款并不容易。

  “公开数据显示,截至目前,今年仅有少数几个国资背景的房企获得过银团贷款。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示,预计龙湖集团本周内完成签约的变动可能性不大,届时,这笔资金将对公司接下来的运营发展和投融资等都有所助力。此外,这对行业而言,也释放出信用良好民营房企依然可以获得资本市场青睐的积极信号。

  据中指研究院监测,2022年1月份至6月份,房地产企业融资总额为4825.5亿元,同比下降56.5%;其中信用债发行规模为2518.0亿元,同比下降24.2%,占总融资规模的52.2%。对房企来说,通过发行信用债券获取融资已属不易,银团贷款则是更少。据不完全统计,截至8月15日,今年仅有五矿地产等国资背景房企获得过银团贷款。

  2022年年初至8月15日,龙湖集团累计新发行4笔公司债,合计50亿元,融资成本维持在4%左右,与央企、国企基本持平,融资渠道持续畅通。在此基础上,龙湖集团已连续6年保持“三道红线”绿档水平,是少数获得境内外全投资级评级的优质房企。

  8月12日,龙湖集团发布公告称,控股股东和主要股东选择增持股份,以代替收取现金分红。“这也说明这家公司的股东对公司未来充满信心。”有业内人士分析。

  不过,对于当下民营房企的融资环境和能力,市场仍有所担忧。“民营房企无法通畅地获得融资,主要原因是金融机构对一般民营房企、特别是出险民营房企潜在风险依然存在警惕。”肖云祥说。

  对此,陈霄也表示,随着政策对房企合理融资需求的支持,预计接下来的整体融资环境将会好于上半年,但这并不意味着民营房企融资的全面回暖,下半年民营房企之间的分化将会继续上演,财务状况稳健、资质较好的民营房企将会率先获得融资。与此同时,对于债务压顶、盈利水平下滑的房企而言,融资难度仍然较大,公司或依然需要通过资产出让及债务重组等方式进行自救。

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责任编辑:李墨轩



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